Kodulaen – Tee Unistus Oma Kodust Teoks
Kodulaen ehk eluasemelaen on pikaajaline finantskohustus, mis aitab soetada, ehitada või renoveerida kinnisvara. See on üks elu suurimaid otsuseid. LaenuBot aitab sul teha esimesed sammud – analüüsida oma võimalusi ja võrrelda pankade esialgseid pakkumisi.
Kuidas LaenuBot sind kodulaenu teekonnal aitab?
Meie eesmärk on anda sulle selge ja esmane ülevaade, et saaksid minna panka paremini ettevalmistunult.
Kodulaenu kalkulaator
Laenusumma: 120 000.00 €
Kuumakse alates: 664.87 €
Tasutav intress kokku: 79 461.00 €
Kogusumma: 199 461.00 €
Näidis intress: 4.5%* (nt 6 kuu Euribor + marginaal)See on alles algus!
Tegelikud tingimused sõltuvad sinu profiilist ja panga otsusest. Meie bot aitab sul oma võimalusi paremini mõista.
*Arvutused on ligikaudsed ja informatiivsed. Täpne kuumakse ja intress selguvad personaalse pangapakkumise käigus.
Miks alustada oma kodulaenu teekonda siit?
Pankade võrdlus
Saad esmase ülevaate, millise panga tingimused võiksid sulle kõige paremini sobida.
Selgus ja enesekindlus
Mõistad paremini oma finantsvõimekust enne panka pöördumist.
Aja kokkuhoid
Aitame sul vältida mitmete ankeetide täitmist ja suuname sind õigete partnerite juurde.
Korduma kippuvad küsimused kodulaenude kohta
Üldjuhul nõuavad pangad omafinantseeringut vähemalt 15-20% ulatuses ostetava kinnisvara väärtusest. Teatud juhtudel, näiteks KredExi käenduse olemasolul, võib sissemakse nõue olla ka madalam, alates 10%.
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on Euroopa pankadevaheline intressimäär, millele liidetakse panga personaalne marginaal. Sinu laenu intress koosnebki nendest kahest osast. Kui Euribor tõuseb või langeb, siis muutub vastavalt ka sinu igakuine laenumakse (tavaliselt iga 6 või 12 kuu tagant).
Lisaks laenusummale ja sissemaksele tuleks arvestada ka notari tasudega (ostu-müügilepingu ja hüpoteegi seadmise eest), riigilõivuga hüpoteegi kinnistamiseks ning võimaliku hindamisakti kuluga.
Jah, pangad pakuvad laenu ka maja ehitamiseks, kuid tingimused ja protsess on veidi keerulisemad kui valmis kinnisvara ostmisel. Tavaliselt finantseeritakse ehitust etappide kaupa. Meie bot aitab sul teha esmase analüüsi ja leida sobiva panga nõustamisele minekuks.